2 Eigentumswohnungen zum Verkauf in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2336
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,97 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden zwei Wohnhäuser, geeignet als zweigenerationen Wohnen auf einem 753 m² großem Grundstück verkauft.
Die Wohngebäude sind im Grundbuch als Eigentumswohnungen eingetragen.

Das vordere Gebäude ( Baujahr 1972, Wohnfläche 113m²) verfügt über großzügige Räume, einem seperatem Gäste WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, goßer Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum.

Das nach hinten liegende Gebäude ( Baujahr 1986, Wohnfläche 110m² ) hat einen offenen Charakter.
Hier findet man einen offenen Küchen und Wohnbreich mit Kachelofen und einem seperatem Gäste WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer.
Dieses Objekt verfügt in beiden Etagen über eine Fussbodenheizung.
Auch dieses Objekt ist voll unterkellert.

Aktuell sind beide aneinandergebauten Häuser im Dachgeschoss, sowie im Kellergeschoss mit einem Durchgang verbunden ( beide könnte man ohne Probleme schliessen lassen).
Die Häuser sind in einem sehr guten gewartetem Zustand. Der Öltank im Keller wurde letztes Jahr erneuert.
Lediglich die Heizung müsste ausgetauscht werden, diese Investition ist mit Abzug im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Der sehr ruhige Garten mit freiem Blick ins bergische Land, verfügt über ein Gartenhaus / Geräteschuppen.

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet.
Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw.
Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr.
Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden.
Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet.
In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein.
Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®