kleine Eigentumswohnung im Dorfkern Dabringhausen / Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2566
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,01 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Dorf Dabringhausen gelegene Eigentumswohnung liegt sehr zentral und der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts. Sie besteht aus einem Flur mit Abstellkammer, einer Küche, einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Der Balkon verfügt über einen schönen Ausblick und eine Markise.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, so das man auch ohne Anstengung in die Wohnung gelangt.
Ein Kelleraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die schöne Wohnung liegt in ruhiger Lage, dennoch sehr zentral.

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen".
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km | Zentrum 500 m 

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