Bergisches Achtfamilienhaus

42859 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2220
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    42859 Remscheid
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    456 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,83% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    643.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein herrlich typisches bergisches Mehrfamilienhaus im Stadtteil Struck, das stets in Stand gehalten wurde.
Das Objekt bietet 8 Wohneinheiten, davon sind derzeit 5 dauerhaft vermietet und 3 als Ferienwohnungen genutzt.
Diese Vermietung ist über eine Vermittlungsagentur geregelt.
Außerdem gibt es 4 Garagen und 2 Stellplätze.

Mit seiner idealen Ausrichtung nach Süd-Westen sowie dem Hof, der einen Zugang zu einer sehr schönen Holzterrasse bietet, genießen sie dort eine angenehme Stimmung.
Das Gebäude war das Haupthaus einer Feilenfabrik, woran der ein oder anderer Schleifstein erinnert.
Das alte Flair spiegelt sich im ganzen Haus wider.
Schon beim Eintreten des Hauses fällt die besonders schöne alte Treppe ins Auge. Über diese kommt man jeweils in je 2 Wohnungen pro Etage.
Die Schnitte der Wohnungen sind rechts und links auf jeder Etage gleich.
Unter dem Dach des Hauses befindet sich eine traumhaft schöne Maisonettwohnung. Von dort hat man einen atemberaubenden Blick über Remscheid. Im oberen Teil befindet sich eine kleine Terrasse, die jeden Abend dem Bewohner Momente zum Genießen bietet.

Falls das Haus für mehrere Generationen genutzt werden würde, könnte man auch einzelne Wohnungen als Einheit zusammenlegen, dies ist baulich unproblematisch.

Zu den einzelnen Wohnungen ist folgendes zu erläutern:

Jeweils ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Bad, 1 integrierte Besenkammer. Teilweise sind diese renoviert, wie z.B. die Bäder oder Böden.
Die meisten Wohnungen sind komplett eingerichtet und mobiliert.
Insgesamt sind jedoch alle Wohnungen in einem guten Zustand und sehr gepflegt.
Zu jeder Wohnung gehört im Keller des Hauses ein kleiner Abstellraum, der durch Holzzäune abgetrennt ist. Ebenso einen Anschluss für eine Waschmaschine/ Trockner mit eigenem Zähler.

In diesem sehr gepflegtem Objekt kann man sich nur wohlfühlen, entweder als Eigentümer oder Investor für zu vermietende Wohnungen.

Ausstattung

2 Dachgeschosswohnungen, davon ist eine, eine Maisonettewohnung. In dieser befindet sich ein Kamin und ein zusätzliches Bad mit Badewanne. 6 Dachflächenfenster durchfluten zu den anderen Fenster die Wohnung mit Licht.
6 Einheiten, jeweils ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Bad, 1 integrierte Besenkammer. Teilweise sind diese renoviert, wie z.B. die Bäder oder Böden.
Insgesamt sind jedoch alle Wohnungen in einem guten Zustand und sehr gepflegt.
Zu jeder Wohnung gehört im Keller des Hauses ein kleiner Abstellraum, der durch Holzzäune abgetrennt ist. Ebenso einen Anschluss für eine Waschmaschine/ Trockner mit eigenem Zähler.

4 Garagen/ 2 Stellplätze
Holzterrasse
Zentralheizung
Keller
Kamin in der Dachwohnung

Lage

Remscheid ist eine Stadt im bergischen Land von Nordrhein Westfalen. Sie liegt neben anderen großen Städten wie Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrarstuktur mit in der Nähe liegend wichtige Einrichtungen wie Kindergarte, Schule, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, unter anderem auch ein italienischer Feinkostladen.
Die Bushaltestelle Augustplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen.
Hervorragend ist auch , das der Naherholunggürtel " Kuckuck " eine Straße weiter beginnt und zu einem Spaziergang einlädt.
Auch für Hundebesitzer gibt es eine Hundewiese.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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