attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2571
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    1.094 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in einer Sackgasse und sehr zentral gelegene Zweifamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim, Mehrgenerationsobjekt, oder Investobjekt.
Das Haus verfügt über eine Garage, sowie vier Stellplätze.
Die helle und geräumige Wohnung im Erdgeschoss ist meiner Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gäste WC, sowie einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
Von der Wohküche aus gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Abstellraum, ein großes Wohn- Eszzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne ohne WC und einem Gäste WC.
Das Objekt ist voll unterkellert, jeder der beiden Wohnparteien hat einen Kellerraum, der auch zum waschen genutzt werden kann. Des Weiteren bietet der Keller viel Staumöglichkeit.
Das Haus verfügt über einen großen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Dach wurde 2015 erneuert, ebenso die Elekrtik und die Haustüre, sowie das Badezimmer in EG.

Ausstattung

- Kamin OG
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Garten

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet.
Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw.
Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr.
Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden.
Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet.
In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein.
Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

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