großzügiges Zweifamilienhaus in bester Lage von Remscheid

42857 Remscheid, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2574
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42857 Remscheid
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    558 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige in bester Lage von Remscheid gelegene Zweifamilienhaus bietet viel Komfort.
Das Objekt besticht durch seine offene, helle Raumgestaltung. Auf zwei Wohnebenen steht Ihnen eine Wohnfläche von 215 m² mit 7 Zimmern, 2 Vollbädern, 1 Küche, 1 Wintergarten und 1 Gäste WC zur Verfügung.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und seitdem durch die Eigentümer bewohnt.
Eine Trennung der Wohneinheiten ist aber jederzeit möglich, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind!
Im Jahr 1994 erfolgte eine größere Anbau- und Sanierungsmaßnahme. Die Küche im EG wurde erweitert, der Wintergarten wurde angebaut, die Gauben im OG teilweise vergrößert und das Badezimmer komplett erneuert.
2024 bekam das Haus einen neuen Anstrich und der wunderschöne Garten wurde vor vier Jahren neu gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Diele, 1 großer, heller Wohn- Essbereich, 1 Küche, 1 Wintergarten, 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Diele, 3 weitere Zimmer ( eins mit Küchenanschluss), sowie 1 Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Whirpoolwanne, sowie ein Spitzboden.
Das Kellergeschoss verfügt über 1 Diele, 1 Weinkeller, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum, 1 Heizungskeller, 1 Gäste WC und 1 Doppelgarage.
Der traumhaft angelegte Garten läd zur Erholung ein!
Zusammenfassend eine Immobilie für Menschen mit Wohnansprüchen in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend.

Ausstattung

- Alarmanlage
- Wintergarten
- Blitzableiter
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- Fußbodenheizung
- neue Öltanks

Lage

Eine der schönsten Lagen in Remscheid!
Westhausen liegt neben Reinshagen im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten "von - Bodelschwingh- Siedlung"und bietet eine gehobene und ruhige Lage.
Im benachbarten Stadteil Reinshagen befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule.
Das Remscheider Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu erreichen.Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen, Solingen und Bergisch Gladbach die fünftgrößte Stadt des Bergischen Landes.

Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.

Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit Bildung der „neuen“ Stadt Remscheid die Schwelle von 100.000 Einwohnern, wodurch sie Großstadt wurde.

Aufgrund der weitreichenden Handelsbeziehungen seiner Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee nennt sich Remscheid volkstümlich-traditionell seit den 1880er Jahren die „Seestadt auf dem Berge“.

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 7 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 7 km | Zentrum 8 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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