VERKAUFT: Kapitalanlage: drei gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhäuser in Top Lage von Wermelskirchen/ Dabringhausen
42929 Wermelskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDGBI2584
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse42929 Wermelskirchen
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.1.692 m²
-
Grundstück ca.3.389 m²
-
Balkone24
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1972
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt13
-
Garagen13 Stellplätze
-
Käuferprovision2,98% zzgl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die repräsentiven, aktraktiven drei Mehrfamilienhäuser liegen in der Top Lage von Wermelskirchen Dabringhausen und sind voll vermietet.
Sie wurden 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Block A verfügt über eine Wohnfläche von 633 m².
Im EG links befindet sich eine 99 m² große Wohnung, die mit 4 Zimmern, Küche, Flur,Badezimmer, Abstellraum, sowie einem Balkon ausgestattet ist.
Im EG Mitte gibt es eine 36m² Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und einem Balkon.
Im EG rechts befindet sich eine 76m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und einem Balkon.
Die Wohnungsaufteilungen im 1.OG und 2.OG sind identisch.
Das Objekt verfügt über 9 Kellerräume, 1 Wasch- Trockenraum, 1 Fahrradabstellraum.
Block B verfügt über eine Wohnfläche von 579 m².
Im EG links befindet sich eine 78 m² große Wohnung, die mit 3 Zimmern, Küche, Flur,Badezimmer, Abstellraum, sowie einem Balkon ausgestattet ist.
Im EG Mitte gibt es eine 38m² Wohnung mit 1Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und einem Balkon.
Im EG rechts befindet sich eine 77m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und einem Balkon.
Die Wohnungsaufteilungen im 1.OG und 2.OG sind identisch.
Ebenfalls befinden sich hier 9 Kellerabteile, 1 Wasch- Trockenraum, sowie einem Fahrradabstellraum.
Block C ist mit einer Wohnfläche von 480 m² ausgestattet.
Im EG links befindet sich eine 80 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und Balkon.
Im EG rechts befindet sich ebenfalls eine 80 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur,sowie einem Balkon.
1. und 2. OG sind identisch ausgestattet.
Im Keller befinden sich 6 Kellerabteile, ein Wasch- Trockenraum, sowie einem Fahrradabstellraum.
Die Häuser verfügen über insgesamt 13 Einzelgaragen mit Schwingtor, sowie 9 Stellplätze, Grünflächen, einen Spielplatz und Müllboxen.
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Renditechancen.
Ein must have!
Ausstattung
- 3 Mehrfamilienhäuser ( 24 Wohnungen)
- 13 Einzelgaragen mit Schwingtor
- 8 Stellplätze
- Grünfläche
- 1 Spielplatz
Lage
Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen".
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 7 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 7 km | Zentrum 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)