Historisches Mehrfamilienhaus im Ortskern von Dabringhausen/Wermelskirchen

42929 Wermelskichen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

GBI2575
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

42929 Wermelskichen
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

280 m²
Grundstück ca.

260 m²
Zimmer

7
Badezimmer

3
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1900
Zustand

renovierungsbedürftig
Käuferprovision

2,98% zzgl. MwSt.
Kaufpreis

190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Separates WC
✓ Teilunterkellert
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das bergische Mehrfamilienhaus im Ortskern von Dabringhausen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen mit mehreren Generationen, Ladenlokal und Wohnen, Vermietung etc.).
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als Ladenlokal eignen würden.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit einen Schlafzimmer, einen weiteren Zimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer kleine Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Dier erste verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gaste WC diese Wohnung ist Vermietet.
Die zweite Wohnung ist mit einer Wohnküche, einem Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche aussgestattet. Das Objekt verfügt über einen riesen großen Speicher (vier Zimmer), der jede menge Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise Unterkellert. Auf Grund des Alters stehen bei diesem Objekt einige Sanierungmaßnahmen an. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Lage

Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen".
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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