Wohn – und Geschäftshaus in bester Lage von Wermelskirchen ( Telegrafenstraße )

Beschreibung

Das wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Bestlage von Wermelskirchen Mitten im Zentrum von Wermelskirchen.
Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise dreigeschossig errichtet.Es ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die stark frequentierte Lage, sowie die großen Schaufenster machen das Ladenlokal besonders, denn hier lässt sich das Warenangebot top präsentieren.
Das Ladenlokal errichtet auf 3 Ebenen hat eine Gesamtfläche von 160 m². In der Fläche ist im Keller ein WC, ein Aufenthalts- Lagerraum, sowie eine Unkleideraum ( gesamt 14,82m²) mit berücksichtigt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 60 m² große Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Abstellraum. Diese Einheit ist vermietet.
Im zweiten Obergeschoss ( 103m²) befindet sich eine helle, sehr geräumige Wohnung.
Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer (zur Zeit als Büro genutzt), ein Flur, sowie zwei Abstellräume. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum, über eine kleine Treppe gelangt man in zwei weitere Räume und ein Badezimmer. Es wäre durchaus möglich, hier eine weitere Wohneinheit zu erschaffen.
Das Haus ist teiweise unterkellert und verfügt über eine Garage.
Die Toplage rundet das Angebot ab!

Ausstattung

- Ladenlokal
- 2 Wohnungen
- 1 Garage