freihstehendes in der Natur gelegenes Einfamilienhaus in Kürten

Beschreibung

Das wunderschöne und großzüge Einfamilienhaus in idylischer Lage wurde 1973 errichtet und stetig gepflegt.
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 2539 m² und schon auf der Zufahrt entdeckt man die einzigartige Lage mit Weitblick.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen, hellen Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC und bodentiefer Dusche.
Die offene Küche mit Kochinsel geht fließend in den Wohn - Essbereich über.
Dieser Raum lässt keine Wünsche offen. Von hieraus gelangt man auf die große Terrasse mit Eckkamin (teilweise überdacht) mit wunderschönem Weitblick.
Die Küche (2018) verfügt über Siemens Elektrogeräte, einen 5 flammiges Gaskochfeld, Induktionskochfeld, Backofen, Teppanyaki - Grill, Dampfgarer, sowie Wärmeschubladen. Der Neupreis der Küche lag bei 70.000 €.
Im EG befinden sich weiterhin 1 Zimmer mit Kamin, 1 Hauswirtschaftsraum,
1 großes Büro, 1 Hobbyraum, 1 Sauna, sowie eine Dusche mit WC.
Im großen Büro war früher ein Schwimmbad, welches heute mit Holzböden abgedeckt ist. Auf Wunsch könnte man den Pool wieder öffnen und in Betrieb nehmen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Zimmer, eins davon ist mit 1 kleinen Küche ausgestattet,
1 Gäste WC , 1 Badezimmer mit zwei Waschischen, Badewanne, WC, Bidet und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, 1 Duschbad, 1 großer Hobbyraum, 1Heizungsraum, 1 Waschraum, sowie einen Treppen Zu-/ Ausgang zur Hausvorderseite.
Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze mit einer 11 KW - Wallbox, sowie eine
eine geräumige Doppelgarage.
Seitlich der Garage gelangt man auf die zweite Terrasse.
Dieses in der Natur gelegene (dennoch zentral) Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort!

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kamine
- Böden aus Stein, Parkett, Vinyl und Fliesen
- Badezimmer im EG mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche, WC und Fußbodenheizung
- Badezimmer im OG mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC, Bidet und Dusche
- seperates WC im OG
- Fenster in Holz, Alu - und Kunststoff ( zuletzt 2020)
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- 11 KW - Wallbox

Sonstige Informationen

letzte Modernisierungen:
- Leitungen im Küchenbereich 2018
- Badezimmer EG 2016
- Einbau Sickerschacht 2013
- Gas Brennwert - Heizung 2009
- Elektrik Sicherungskasten OG 2003
- Boden Balkon 2024