RESERVIERT: Lagerhalle – Büro – Wohnhaus in Hückeswagen Winterhagen West 2

42499 Hückeswagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2225
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42499 Hückeswagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stück ca.
    2.382 m²
  • Nutzfläche ca.
    396 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    2003
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.479.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen steht hier eine Kombination aus Lagerhalle mit Verwaltungsgebäude ( alles Massivbau) und einem exklusiven Wohnhaus.
Die massive Lagerhalle mit sehr hohen Segment Toren und vielen Fenstern bietet 412 Quardratmeter und eine Höhe von ca. 8 Metern.
Das angebaute Verwaltungsgebäude mit Verbindung zur Halle erstreckt sich über zwei Etagen.
Es verfügt über Toiletten mit Dusche (getrennt für Damen und Herren). Alle Böden sind aus Granit und über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das exklusive Wohnhaus mit Doppelgarage liegt hinter der Gewerbehalle in Richtung Winterhagen.
Mit Sicht auf Wald und Wiesen bietet es ruhiges verweilen, trotz Industrie - Mischgebiet.
Schon im Eingangsbereich erkennt man das Besondere, runde Treppenanlagen aus Granit, großzügige offene Räume mit bodentiefen Fenstern. Alle Rollläden sind elektrisch, die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme.
Alle vier Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sind dem gehobenen Standard angepasst.
Die Küche mit Vorratsraum grenzt offen an den Wohn - und Essbereich.
Es gibt ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, vier weitere im Obergeschoss mit großem Balkon.
Eins der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool Wanne und einer begehbaren Massage Dusche.
Der Keller ist komplett ausgebaut und es könnte hier durchaus eine Maisonettewohnung entstehen.
Auch hier befindet sich ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Granitboden.
Der Garten mit großer Terrasse verfügt über eine Loggia mit einem gemauerten Pizzaofen.
Eine Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage führen zu günstigen Unterhaltungskosten.

Lage

Das Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und hochwertigem Wohnhaus befindet sich im Industrie - Mischgebiet West 2 in Hückeswagen.
Hückeswagen ist eine kleine Stadt im Norden des oberbergischen Kreises und ca. 40 km von Köln entfernt.
Hückeswagen ist auch als Schlossstadt bekannt und verfügt über 14.810 Einwohner.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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