schön gelegene Doppelhaushälfte in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2458
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Nutzfläche ca.
    28,01 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr und dennoch zentral.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Küche, 1 großzügiges Wohn/ Esszimmer mit Kamin, 1 Gäste WC mit Dusche.
Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, welches mit
1 Zimmer und 1 Studio ausgestattet ist. Hier bieten sich verschiedenste Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller verfügt über 1 Waschraum. 1 Vorratsraum, sowie 1 Hobbyraum mit Ausgang zum Garten mit Terrasse. Der Garten läd zum verweilen ein!
Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze neben dem Haus.

Das Haus befindet sich auf Erbbaurecht, Beginn des Erbbaurechts 15.10.1990, Laufzeit 15.10.2089, Gesamtlaufzeit 99 Jahre.

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet.
Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw.
Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr.
Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden.
Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet.
In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein.
Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Kindergarten 3 km | Grundschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 4 km | Zentrum 3 km 

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