VERKAUFT: Wunderschöne Doppelhaushälfte in Dabringhausen

42929 Wermelskirchen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    128418480
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Dabringhausen.
Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage mit Spielstraße.
Es hat eine Wohnfläche von 160 qm abzüglich der Schrägen und ist voll unterkellert.
Ein Kellerraum ist voll ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die zwei weiteren Kellerräume dienen als Abstellraum und Waschküche.
Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon sind sehr geräumig.
Das Haus verfügt über eine helle Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich von dem man auf die schöne Terrasse gelangt.
Es gibt ein sehr schönes Badezimmer mit Dusch/ Badekombination, sowie ein separates Gäste WC.
2015 wurde das Objekt sehr aufwendig saniert.
Alle Strom und Wasserleitungen wurden erneuert, die Heizungsanlage wurde inklusiv aller Rohre auf eine neue hochwertige Viessmann Gasheizungsanlage erneuert. Zudem ist das gesamte Haus mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet.
Fenster wurden teilweise erneuert, sowie Badezimmer und Gäste WC.

Das Grundstück ist mit einem neuen hochwertigen WPC Zaun umzäunt.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rhein Bergischem Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, einem Metzger, einer Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 2 Floristen, 2 Bäckereien, einem Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine wunderschöne Dorfkirche.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 5Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen „das im Linnefal- Tal liegt. Die Linnefe ist ein 5,1 Kilometer langer Fluss, rechter Zufluss der Dhünn.
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwegeentlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle. Ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie 3 Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.
Rosenmontag findet in dem Dorf traditionell ein großer Rosenmontagsumzug statt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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