stadtnah gelegenes Einfamilienhaus in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2686
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    478 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    168,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in attraktiver Lage gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche von 130 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, ein sehr geräumiges, helles Wohn- Esszimmer, eine große Küche, sowie ein Gäste WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches eine weitere Nutzfläche von 25m² bietet.
Ein Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und auch einen direkten Zugang zum Garten.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze und dem schönen Außenbereich abgerundet!
Im Jahr 1990 wurden die Fassade neu verschiefert, das Dach und die Fenster erneuert.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2002.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine gute Substanz und eine Toplage!

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet.
Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw.
Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr.
Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden.
Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet.
In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein.
Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1 km 

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