3 Familienhaus in guter Lage in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2567
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    863 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    454.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig in einer Sackgasse gelegene 3 Familienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder Mehrgernrationennutzung.
Die Wohnung im EG ( 93 m²) ist mit einem großen, hellen Wohn- Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Flur mit Abstellraum und drei weiteren Zimmern ausgestattet. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
Die Wohnung im OG ( 90 m²) verfügt über ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit herrlichem Ausblick.
Desweiteren befinden sich hier eine Küche,ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, sowie drei weitere Zimmer.
Der Zugang zur 3. Wohnung ( 69m²) verfügt über einen seperaten seitlichen Eingang.
Diese ist mit einem Wohn- Esszimmer, einem Gäste Wc, einer Küche , einem Badezimmer mit Wanne, sowie zwei weiteren Zimmern ausgestattet. Neben dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse. Im Garten befindet sich für die Wohnung 3 noch ein Stauraum, für Gartenmöbel etc..
Der Keller ist sehr geräumig und bietet in 4 Räumen jede Menge Stauraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschküche/ Badezimmer, das nach getaner Gartenarbeit genutzt werden kann.
Da Wohnung 2 + 3 vermietet sind, stehen hier keine Fotos zur Verfügung.
Das Angebot wird durch zwei große Garagen abgerundet.
Ansichten, Grundrisse, sowie der Energieausweis stehen auf Wunsch natürlich zur Verfügung.
Das Haus weist in einem Zimmer Feuchtigkeit auf, daher muss das Haus von außen ausgeschachtet werden. Ein Angebot einer Fachfirma liegt bereits vor und ist im Kaufreis berücksichtigt.

Lage

Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet.
Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage ( Richtung Schloss Burg).
Desweiteren findet man hier alles was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw.
Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr.
Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden.
Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet.
In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein.
Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 2 km | Zentrum 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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