VERKAUFT:stilvolles Einfamilienhaus in Wermelskirchen/Dabringhausen

42929 Wermelskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

GBI2455
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

42929 Wermelskirchen
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

227 m²
Grundstück ca.

1.022 m²
Zimmer

6
Badezimmer

2
Balkone

2
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1964
Zustand

modernisiert
Stellplätze gesamt

1
Garage

1 Stellplatz
Käuferprovision

2,38% zzgl. MwSt.
Kaufpreis

649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Sauna
✓ Terrasse
✓ Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das wunderschöne Wohnhaus wurde 1964 als freistehendes, teilweise unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus errichtet. 1995 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses (eingeschossiger Anbau) und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Im stilvollen Erdgeschoss ( lichtdurchflutet, Böden aus Mamor, viele bodentiefe Fenster) befindet sich 1 große offene Küche ( Küche ist im Kaufpreis mit enthalten) mit Esszimmer, 2 weitere großzügige Wohnräume, einer ist mit einem Kamin ausgestattet. Von beiden Wohnräumen gelangt man auf die Terrassen und in den Garten. Des Weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Waschraum.
Der Garten läd mit einer überdachten Terrasse, großer Wiese, einem Gartenhaus und einem Springbrunnen zum verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen!
Das Obergeschoss ist mit 2 Schlafzimmern ( beide mit Balkon), 1großzügigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion , 1 Abstellraum, 1 Ankleidezimmer und 1 Gallerie ausgestattet. Von beiden Balkonen hat man einen herrlichen Blick über das bergische Land.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier befindet sich 1 Heizungsraum, sowie 3 weitere Kellerräume. Ein Kellerraum ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet.
Das Einfamilienhaus hat 1 sehr große Garage mit zwei Garagentoren, eins nach vorne hin, das weitere Garagentor lässt sich zum Garten nach hinten hin öffnen.Ebenfalls gelangt man durch eine Türe von der Garage aus in den Garten.
Die Lage ist perfekt, der Dorfkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Über den hinteren Bereich des Grundstücks ( vgl. Anlage 4) verläuft eine Gasfernleitung, die durch die Eintragung eines Leitungsrechtes im Grundbuch privatrechtlich gesichert ist.
Dieses tolle Haus lässt keine Wünsche offen und besticht durch seinen Charme!

Ausstattung

2 Balkone
1 Garage
1 Kamin
1 überdachte Terrasse
1 Alarmanlage
1 Infrarotsauna

Lage

Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen".
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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