VERKAUFT: Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in bester Lage in Wermelskirchen – Dabringhausen

42929 Wermelskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GBI2230
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine wunderschöne ruhige Lage, direkt am Wald.
Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, einen Heizungsraum, einen Abstellraum,eineKüche, ein Badezimmer mit Dusche,ein Gäste WC,einen wunderschönen, großen Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.
Der Balkon ist mit einer neuwertigen, festinsterlierten Markise ausgestattet und sowohl von innen, als auch von außen begehbar.
Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen.
Das Objekt verfügt über eine große Garage und einen weiteren Stellplatz.

Das Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Waldfreibad, Fußballplatz etc. ist fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wäre ab Mai 2024 frei.

Ausstattung

Kamin
Garage
Stellplatz

Lage

Unser Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rhein Bergischem Kreis.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, einem Metzger, einer Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 2 Floristen, 2 Bäckereien, einem Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc.
Im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine wunderschöne Dorfkirche.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 5Min Fußweg.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht.
Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen „das im Linnefal- Tal liegt. Die Linnefe ist ein 5,1 Kilometer langer Fluss, rechter Zufluss der Dhünn.
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwegeentlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre.
Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle. Ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie 3 Imbisse.
Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 500 m | Realschule 8 km | Gymnasium 8 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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